ARMA-Immobilien
Unsere Leistungen
Mietverwaltung
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Unsere Mietverwaltung umfasst sämtliche Aufgaben rund um die Betreuung und Organisation vermieteter Immobilien. Dazu zählen die regelmäßige Kommunikation mit Mietern sowie die Funktion als zentrale Ansprechstelle bei Anliegen oder Problemen. Ein wesentlicher Bestandteil ist außerdem die Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen, um den ordnungsgemäßen Zustand der Immobilie zu gewährleisten. Auch die reibungslose Abwicklung von Mieterwechseln sowie die Verwaltung und Pflege der Mietverträge gehören zu unserem Leistungsspektrum.
- Betreuung
- Kommunikation
- Ansprechstelle für Mieter
- Koordination für Instandhaltung und Reparaturen
- Mieterwechsel Abwicklung
- Verwaltung und pflege Mietverträge
WEG-Verwaltung
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Die WEG-Verwaltung erfordert ein hohes Maß an Organisation, Transparenz und Kommunikationsstärke. Zu unseren zentralen Aufgaben gehören die umfassende Betreuung der Eigentümergemeinschaft sowie die Erstellung klarer und strukturierter Abrechnungen. Die Kommunikation mit den Eigentümern über geplante Maßnahmen und Vorgehensweisen bildet dabei eine wichtige Grundlage für ein vertrauensvolles Miteinander. Darüber hinaus umfasst die WEG-Verwaltung die laufende sowie langfristige Instandhaltungsplanung, die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Aufstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen sowie die ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder.
- Betreuung
- Klare und strukturierte Abrechnungen
- Kommunikationen über vorgehen mit Eigentümern
- Laufende und langfristige Instandhaltungsplanung
- Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftspläne und Jahres Abrechnungen
- Verwaltung von gemeinschaftlichen Geldern
Buchhaltung und Mietinkasso
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Wir übernehmen für Sie die laufende Buchhaltung sowie das professionelle Mietinkasso – inklusive Kontrolle von Mahnwesen und Zahlungsrückständen. Die Kautionsverwaltung erfolgt zuverlässig und rechtssicher. Zusätzlich bereiten wir alle relevanten Unterlagen für Ihren Steuerberater vor und stellen Ihnen auf Wunsch regelmäßige Quartalsübersichten zur Verfügung.
- Controlling von Mahnwesen und Zahlungsrückständen
- Kautionsverwaltung
- Vorbereitung unterlagen Steuerberater
- Buchhaltung
- Quartalsübersicht auf Wunsch
Betriebskostenabrechnung
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Die Betriebskostenabrechnung umfasst sowohl die WEG als auch die Mieter und beinhaltet die Erstellung von Abrechnungen sowie den Wirtschaftsplan. Die Kosten werden dabei nach Miteigentumsanteilen (MEA) aufgeteilt und die tatsächlichen Ausgaben transparent gegenüber den geleisteten Vorauszahlungen dargestellt. Eine klare und nachvollziehbare Auflistung sorgt für Übersichtlichkeit. Zusätzlich werden Rücklagenzuführung und Verwaltung berücksichtigt. Die Abrechnungen werden fristgerecht zugestellt, wobei auch die Nebenkostenabrechnungen für Mieter erstellt und die Abwicklung von Guthaben oder Nachzahlungen effizient vorgenommen wird.
- WEG und Mieter
- Abrechnung und Wirtschaftsplan
- Aufteilung nach MEA
- Tatsächliche Kostenaufgliederung nach Vorauszahlungen
- Transparente Auflistung
- Rücklagenzuführung und Verwaltung
- Fristgerechte Zustellung
- Erstellen der Nebenkostenabrechnungen für Mieter
- Abwicklung Guthaben/Nachzahlungen
Technisches Gebäudemanagement
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Das Technische Gebäudemanagement umfasst die Beauftragung von Handwerkern sowie die Koordination von Instandhaltung und Wartung. Sanierungsangebote werden sorgfältig geprüft und verglichen, um langfristige Sanierungsplanungen zu ermöglichen. Darüber hinaus werden Modernisierungs- und energetische Maßnahmen umgesetzt. Die Kommunikation mit Kommunen und Anbietern rundet das Management ab.
- Handwerker beauftragen
- Instandhaltung und Wartung koordinieren
- Sanierungsangebote vergleichen und prüfen
- Planung langfristiger Sanierung
- Modernisierung sowie Energetische Maßnahmen
- Korrespondenz mit kommunen und Anbietern
Versicherungsmanagement
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Das Versicherungsmanagement umfasst die Verwaltung aller objektbezogenen Verträge sowie die Schadensmeldung und -abwicklung. Zudem werden Gutachter und Handwerker koordiniert, während die Einhaltung relevanter Fristen stets überwacht wird. Ein effizientes Vertragsmanagement rundet die Aufgaben ab.
- Verwaltung aller Objektbezogenen Verträge
- Schadensabwicklung und Meldung
- Koordination Gutachter und Handwerker
- Fristenkontrolle
- Vertragsmanagement
Vermittlungen
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Die Vermittlung umfasst die Vermietung von Wohn- und Geschäftsobjekten sowie die Vermittlung von Wohngebäuden und Eigentumswohnungen zum Verkauf.
- Vermietung von Wohn- und Geschäftsobjekten
- Vermittlung von Wohngebäuden
- Vermittlung von Eigentumswohnungen
Auslandsvermittlung
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Ebenfalls bieten wir eine Auslandsvermittlung an, welche die Korrespondenz mit Partnern im Ausland sowie die Betreuung von Kaufgesuchen und Verkaufsangeboten in Portugal, Spanien und Frankreich beinhaltet.
- Korrespondenz mit Partnern im Ausland
- Kaufgesuche in Portugal / Spanien / Frankreich
- Verkauf in Portugal / Spanien / Frankreich
Unverbindliche Beratung anfordern
Öffnungszeiten
MO - FR: 9 - 17 Uhr
Samstag: 10 - 16 Uhr
Erreichbarkeit 24/7 in Notfällen
